Een leegstaande bedrijfshal is geschikt voor padel als er minimaal 6,5 meter vrije hoogte is onder het laagste constructiedeel en er een vlakke betonvloer ligt. In een hal van ongeveer 1.000 m² passen vier padelbanen. Een indoor baan kost vanaf €22.950 sleutelklaar; de baanmontage duurt 3 tot 4 werkdagen.
Een lege hal kost elke maand geld. Verzekering, belasting, onderhoud, en een pand dat achteruitgaat omdat er niemand komt.
Interesse in een eigen padelbaan?
Allesvoorpadel begeleidt het volledige traject — van ontwerp en vergunning tot aanleg en onderhoud. We komen graag langs voor een vrijblijvende locatiescan.
Herbestemmen naar opslag levert weinig op per vierkante meter. Verbouwen naar kantoor of woningen is een traject van jaren met een onzekere afloop. Sport zit daar tussenin: relatief snel, relatief goedkoop, en met een rendement per vierkante meter dat een stuk hoger ligt dan opslag.
De drie checks
1. Hoogte. Minimaal 6,5 meter vrij, bij voorkeur 8 meter. Meet aan de zijkant, onder het laagste constructiedeel — spanten, sprinklerleidingen, luchtkanalen, verlichting. Dit is de check die de meeste hallen laat afvallen en die je in vijf minuten zelf doet.
2. Vloer. Een padelbaan vraagt een vlakke, draagkrachtige ondervloer. De meeste bedrijfshallen hebben al een betonvloer, wat een groot voordeel is ten opzichte van bijvoorbeeld een rijhal met zandbodem. Wel beoordelen: vlakheid, scheuren en vochtdoorslag. Zie sportvloer.
3. Oppervlak. Een baan is 20 bij 10 meter, met uitloop circa 22 bij 12 meter. Een hal van ongeveer 1.000 m² biedt plaats aan vier banen. Kolommen, deuren en nooduitgangen bepalen wat er werkelijk in past — daarvoor maken we altijd eerst een indelingstekening.
Wat je overhoudt aan bestaande infrastructuur
Hier zit de winst van herbestemming, en die is aanzienlijk.
Je hebt al een dak, wanden, een fundering, een betonvloer, een stroomaansluiting, parkeerruimte en een oprit die vrachtverkeer aankan. Bij nieuwbouw is dat precies de lijst die het duurst is.
Wat er wél bij komt: kleedruimtes, toiletten, verwarming of ten minste tochtvrije afwerking, ventilatie, en een entree die niet aanvoelt als een laaddok.
Wat het kost
Een indoor padelbaan kost vanaf €22.950 per baan, sleutelklaar en exclusief btw. Daarin zitten de constructie, het gehard glas, het padelkunstgras, de LED-verlichting en de montage. Grondwerk is niet nodig — de baan komt op de bestaande vloer.
Leg je meerdere banen tegelijk aan, dan daalt de prijs per baan: transport, machines en montageploeg worden over meer banen verdeeld. Vanaf twee banen is dat merkbaar, bij vier loopt het verder op.
Wat apart geoffreerd wordt: het vergunningstraject, de keuring en oplevering, en eventuele akoestische maatregelen. Zie kosten van een padelbaan.
De grote variabele bij herbestemming is niet de baan maar het gebouw: verwarming, sanitair, entree en brandveiligheid. Laat dat vroeg beoordelen, want daar zit de spreiding.
Vergunning: het echte aandachtspunt
Dit is bij een leegstaande bedrijfshal wezenlijk anders dan bij een sportlocatie.
Een hal op een bedrijventerrein heeft doorgaans een bedrijfs- of industriebestemming, geen sportbestemming. Sport toevoegen vraagt daarom vaak om een wijziging of een buitenplanse omgevingsplanactiviteit. Wat er precies nodig is, verschilt per gemeente: een omgevingsvergunning, een akoestisch onderzoek, een constructieberekening of aanvullende ruimtelijke onderbouwing.
Begin hier vroeg mee. Het vergunningstraject is bij herbestemming vrijwel altijd het langste onderdeel — langer dan de bouw, die 3 tot 4 werkdagen per baan duurt. Zie vergunning padelbaan.
Wanneer het niet uit kan
Onder 6,5 meter vrije hoogte. Harde grens. Een dak verhogen haalt de businesscase onderuit.
Bij een hal voor minder dan twee banen. Met één baan zijn de vaste lasten per gespeeld uur te hoog en kun je geen lessen of toernooien organiseren.
Ver van bewoning. Padel drijft op mensen die na hun werk twintig minuten rijden. Een hal op een afgelegen terrein zonder woonkern binnen redelijke afstand krijgt zijn avonduren niet gevuld.
In een regio die al verzadigd is. Nederland telt inmiddels 3.802 padelbanen op 819 locaties, en de groei halveert: van ongeveer 25% in 2025 naar circa 12 à 13% in 2026. Tel de banen binnen vijftien kilometer voordat je begint. In Zweden leidde overcapaciteit tot een golf faillissementen terwijl de belangstelling voor de sport gewoon doorgroeide — de vraag was er, het aanbod was alleen te groot geworden.
Over Allesvoorpadel
Allesvoorpadel bouwt padelbanen sinds 2015 en heeft 617 banen op 149 locaties opgeleverd. Het bedrijf is VCA\* (SCC) gecertificeerd, werkt met LMI-gecertificeerde monteurs en is aangesloten bij de Vereniging Padelbaanbouwers Nederland. Bekijk alle opgeleverde projecten.
Veelgestelde vragen
Hoeveel padelbanen passen er in een bedrijfshal?
Een hal van ongeveer 1.000 m² biedt plaats aan vier banen. Per baan reken je op 22 bij 12 meter inclusief uitloop.
Welke hoogte is nodig?
Minimaal 6,5 meter vrije hoogte, bij voorkeur 8 meter, gemeten aan de zijkant onder het laagste constructiedeel.
Moet de betonvloer worden vervangen?
Meestal niet. Wel wordt de vlakheid beoordeeld, plus eventuele scheuren en vochtdoorslag.
Heb ik een bestemmingswijziging nodig?
Vaak wel, omdat een bedrijfshal doorgaans geen sportbestemming heeft. Wat er nodig is, verschilt per gemeente.
Hoe lang duurt de ombouw?
De baanmontage duurt 3 tot 4 werkdagen per project. Het vergunningstraject en de aanpassingen aan het gebouw bepalen de totale doorlooptijd.
Heb je een hal die leegstaat? We komen kijken, meten in en maken een indelingstekening. Neem contact op.
Jouw padelbaan laten bouwen?
Van eventcourt tot vaste buitenbaan — Allesvoorpadel begeleidt het volledige traject: ontwerp, vergunning, aanleg en onderhoud. We komen graag langs voor een gratis locatiescan.
